Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Eine HOEKWONING mit DAKKAPEL in der Planetenwijk mit vier Schlafzimmern, Klimaanlage und einem Garten im Südosten, dies ist die Tritonlaan 23.
Du kennst sie ja, diese Wohnungen, die auf den ersten Blick etwas bescheiden wirken, aber von innen viel mehr bieten, als man erwartet. Die Tritonlaan 23 ist eine davon.
Eine gut erhaltene Eckenwohnung mit Dachgaube in der ruhigen Planetenwijk von Heerhugowaard, mit einer breiten, tiefen Garten im Südosten, vier Schlafzimmer verteilt auf drei Wohnetagen, Klimaanlage sowohl im Erdgeschoss als auch in der zweiten Etage und kürzlich installierte Solarpanels.
Die Wohnzimmer fallen durch ihr hohes Decke, Eichenboden und die freie Aussicht, die die Ecklage mitbringt. Der Kombikessel wurde 2020 ausgetauscht, auf dem Dach ist ein Schornsteinsetz installiert, es liegt Glasfaser und die Wohnung ist umfassend isoliert. Kurz gesagt: Einzug bereit und bequem wohnen ohne große Investitionen.
Betrachten Sie die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DER WOONING (Tritonlaan23.nl) für weitere Informationen über die Wohnung und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij (Knop Online Wohnungsseite).
BEZICHTIGING: Planen Sie ganz einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne das Haus!
BESONDERS
- Eckenwohnung mit 4 Schlafzimmern
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Grundstücksfläche ca. 178 m²
- Garten im Südosten, breites und tiefes Grundstück
- Klimaanlage im Wohnzimmer und im zweiten Stock
- 6 Solarmodule (4 aus 2026, 2 aus 2024)
- Combikessel Intergas (2020)
- Kunststoff-Dachkappe an der hinteren Seite
- Glasfaser vorhanden
- mechanische ventilation
- Freistehende Steinlagerung
- Autofreie, kinderfreundliche Straße
LOKATION
Die Wohnung liegt im Planetenwijk, einem ruhigen und kinderfreundlichen Viertel in Heerhugowaard. Die Straße ist autofrei und hat einen grünen Spielplatz zum Blick, was eine angenehme Wohnumgebung schafft. Grundschulen, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen liegen in Gehweite. Das Einkaufszentrum Middenwaard und der Bahnhof von Heerhugowaard sind gut mit dem Fahrrad erreichbar. Über die Ausfahrtstraßen gelangst du schnell in Richtung Alkmaar, Amsterdam und Hoorn.
Einteilung
ERDE
Die Eingang führt in den Flur mit Stromzähler und Treppenaufgang. Aus dem Flur gelangt man zum separaten Badezimmer und in das geräumige, helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist durch sein hohes Decke, Eichenboden, glatte Wände mit teilweise Tapete und den freien Blick dank der Eckenlage hervorragend. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Innenklima das ganze Jahr über.
Im Anschluss befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit einem Kunststoffarbeitsplatte, Edelstahl-Spüle und verschiedenen Einbauküchengeräten: eine 5-Flammen-Gaskochplatte, Kombi-Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Abzugshaube. Die Küche ist praktisch eingerichtet mit einem Le Mans Drehkreuz in der Ecke. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt.
ERSTER OBERETAG
Über den begehbaren Treppenaufgang gelangst du in die erste Etage mit einer Diele und drei Schlafzimmern. Alle Schlafzimmer sind mit Laminatboden und glatten Wänden mit Tapete ausgestattet.
Die Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken, Toilette, Design-Heizung und mechanischer Belüftung. Es gibt ein Fenster vorhanden für zusätzliche Licht- und Belüftung.
ZWEITE ETAGE
Die zweite Etage ist über eine Treppe erreichbar und verfügt über ein Vestibül mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Aufstellung für den Heizkessel. Dank des Kunststoffdaches an der Rückseite ist das vierte Schlafzimmer groß und hell. Dieses Schlafzimmer ist ordentlich gestrichen, mit Laminat ausgestattet und verfügt über eine eigene Klimaanlage. Unter der schrägen Seite befindet sich zusätzlicher Stauraum.
GARTEN
Die Wohnung verfügt über sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten. Als Eckenwohnung profitieren Sie von einem breiten und tiefen Grundstück. Der Hintergarten mit einer Tiefe von etwa 12 Metern liegt günstig im Südosten, was zu viel Sonne am Nachmittag und Abend führt. Hinten auf dem Grundstück steht ein freistehender Steinlagerungsbereich für zusätzlichen Stauraum.
PARKEN
Parken ist in der öffentlichen Raum um das Haus möglich.
Tritonlaan 23 ist eine vollständige Eckenwohnung mit vier Schlafzimmern, einem großen Außenbereich und verschiedenen Komfortleistungen in einer feinen, grünen Gegend. Eine Wohnung, die sofort bewohnbar ist.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 415.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 178 m²
Inhoud 386 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 79 m² (12,00 meter diep en 6,55 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
1100 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 415.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 425.150
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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