Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Een HOEKWONING met DAKKAPEL in de Planetenwijk met vier slaapkamers, airco en een tuin op het zuidoosten, dit is de Tritonlaan 23.
Je kent ze wel, van die woningen die op het eerste oog wat bescheiden lijken maar van binnen veel meer bieden dan je verwacht. De Tritonlaan 23 is er eentje.
Een goed onderhouden hoekwoning met dakkapel in de rustige Planetenwijk van Heerhugowaard, met een brede, diepe tuin op het zuidoosten, vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, airconditioning op zowel de begane grond als de tweede verdieping en recent geplaatste zonnepanelen.
De woonkamer valt op door z'n hoge plafond, eiken vloer en het vrije uitzicht dat de hoekligging met zich meebrengt. De combiketel is in 2020 vervangen, op dak is een dakkapel geplaatst, er ligt glasvezel en de woning is rondom geïsoleerd. Kortom: instapklaar en comfortabel wonen zonder grote investeringen.
Bekijk de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Tritonlaan23.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij (knop Online woningpagina).
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je de woning graag zien!
BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning met 4 slaapkamers
- Woonoppervlakte ca. 112 m²
- Perceeloppervlakte ca. 178 m²
- Tuin op het zuidoosten, breed en diep perceel
- Airconditioning in de woonkamer én op de tweede verdieping
- 6 zonnepanelen (4 uit 2026, 2 uit 2024)
- Combiketel Intergas (2020)
- Kunststof dakkapel aan de achterzijde
- Glasvezel aanwezig
- Mechanische ventilatie
- Vrijstaande stenen berging
- Autoluwe, kindvriendelijke straat
LOCATIE
De woning ligt in de Planetenwijk, een rustige en kindvriendelijke buurt in Heerhugowaard. De straat is autoluw en kijkt uit op een groen speelveld, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Winkelcentrum Middenwaard en het treinstation van Heerhugowaard zijn goed bereikbaar per fiets. Via de uitvalswegen ben je snel richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
INDELING
BEGANE GROND
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je het separate toilet en de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer springt eruit door z'n hoge plafond, eiken vloer, gladde wanden met deels behang en het vrije uitzicht dankzij de hoekligging. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.
Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een kunststof werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De keuken is praktisch ingedeeld met een Le Mans draaicarrousel in de hoek. De vloer is uitgevoerd in tegels.
EERSTE VERDIEPING
Via de beklede trap kom je op de eerste verdieping met een overloop en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en gladde wanden met behang.
De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Er is een raam aanwezig voor extra lichtinval en ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de cv-ketel. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde is de vierde slaapkamer ruim en licht. Deze slaapkamer is netjes gestuct, voorzien van laminaat en beschikt over een eigen airconditioning. Onder de schuine kant bevindt zich extra bergruimte.
TUIN
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Als hoekwoning profiteer je van een breed en diep perceel. De achtertuin van circa 12 meter diep ligt gunstig op het zuidoosten, wat zorgt voor volop zon op de middag en avond. Achter op het terrein staat een vrijstaande stenen berging voor extra opbergruimte.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom de woning.
De Tritonlaan 23 is een complete hoekwoning met vier slaapkamers, een ruim buitenperceel en diverse comfortvoorzieningen in een fijne, groene buurt. Een woning die direct klaar is om in te trekken.
Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 415.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 178 m²
Inhoud 386 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 79 m² (12,00 meter diep en 6,55 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
3030 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
1100 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.150
2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 425.150
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
